惠州惠城二手房源方直珑湖湾6室2厅，共3层，195㎡，毛坯，南北，2011年建，出售单价为37436元/㎡，总价730万，关注的购房人数为59人。

方直珑湖湾，6室2厅195平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型6室2厅1厨6卫，所在楼层共3层，建筑面积195㎡，户型结构复式，房子朝向南北，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-25。 方直珑湖湾小区信息:方直珑湖湾，建筑年代：2011年建，单元总数：31，总户数：1,645户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。

评价：

问答：

问题：

想买惠州方直珑湖湾的房子，谁能介绍一下，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。方直珑湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方直珑湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去方直珑湖湾看房，首先可以通过拨打方直珑湖湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去方直珑湖湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询方直珑湖湾代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方直珑湖湾商铺的主要缺点是什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。方直珑湖湾商铺暂无明显缺点。方直珑湖湾商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且方直珑湖湾商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方直珑湖湾商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。方直珑湖湾商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外方直珑湖湾商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看方直珑湖湾商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方直珑湖湾新楼盘什么时候开盘？

回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方直珑湖湾二手房均价多少钱一平米？

回答：现在二手房参考均价为：20517元/㎡。小区位于惠州市惠城金山湖商圈，惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。小区周边的学校有：惠州市河南岸中心小学,惠州市河南岸中学,惠州市中建麦绍棠学校（初中部）。

问题：

惠州方直珑湖湾二手房交易流程，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方直珑湖湾房屋所有权证原件；4．网上签约的方直珑湖湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方直珑湖湾交易结算资金托管凭证原件；6方直珑湖湾契税完税或减免税凭证原件；7．方直珑湖湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。方直珑湖湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。方直珑湖湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以方直珑湖湾买来自住是非常值得的。并且方直珑湖湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直珑湖湾，6室3厅，198平米，1500万；方直珑湖湾，6室2厅，237平米，1250万；方直珑湖湾，6室2厅，260平米，1680万；方直珑湖湾，6室2厅，260.77平米，1680万；

声明：惠州惠城方直珑湖湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:00起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。