惠州惠阳二手房源万城4室2厅，中层(共25层)，149㎡，简装，南，2011年建，出售单价为12752元/㎡，总价190万，关注的购房人数为41人。
万城，4室2厅149平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共25层)，建筑面积149㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-31。 万城小区信息:万城，建筑年代：2011年建，单元总数：19，总户数：1,292户，物业公司：惠州市康城物业管理有限公司，地址：金惠大道与内环路交汇处附近。
评价：
问答：
问题：
惠州万城名座花园买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答万城名座花园小区相关问题。买万城名座花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万城名座花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买万城名座花园房子时的各项税费4、仔细考量万城名座花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万城名座花园房屋装修及维修费用预算。万城名座花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万城名座花园房屋所有权证原件；4．网上签约的万城名座花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万城名座花园交易结算资金托管凭证原件；6万城名座花园契税完税或减免税凭证原件；7．万城名座花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州万城有停车位吗，怎么样？好吗？
回答：您好，很高兴为您解答万城小区相关问题。万城是有停车位的，而且价格合理，由香港第一太平戴维斯物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。万城的车位数5500个。车位配比为1：1.4，最大限度的满足住户需求。万城占地面积333500.0平米，建筑面积800000.0平米，规模体量大。万城的位置在惠阳淡水白云坑金惠大道旁万城，交通便利。万城绿化率38.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州万城房价会跌吗，这个位置会不会很吵？
回答：您好，很高兴为您解答万城小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了，万城最新房价是11914元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且万城处于惠阳淡水白云坑金惠大道旁万城，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。万城位置处在惠阳淡水白云坑金惠大道旁万城，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11914元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州万城的主要缺点是什么，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答万城小区相关问题。万城暂无明显缺点。万城周边配套设施齐全，生活便捷。而且万城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。判断万城的劣势，首先看万城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万城的周边治安好不好；最后要看万城质量是否有问题等。所以建议在选购万城房屋之前，要对万城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估惠州万城名座花园的优劣，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
回答：您好，很高兴为您解答万城名座花园小区相关问题。要判断万城名座花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万城名座花园区域自然环境评估；2、万城名座花园周边生活环境评估；3、万城名座花园建筑质量评估；4、万城名座花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万城名座花园室内配套设施、设备评估；6、万城名座花园物业管理服务质量评估。万城名座花园位于金惠大道，绿化率为35.0%，容积率为2.73，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万城名座花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：万城，4室2厅，114.87平米，190万，；万城，4室2厅，151平米，280万，；万城，4室2厅，142平米，192万，；万城，4室2厅，143平米，220万；
声明：惠州惠阳万城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:13起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
