小区基本信息：建筑年代：2009年-2015年，停车位：615个，单元总数：5，总户数：509，物业费：1.46/㎡?月，物业公司：广东百合物业管理有限公司，开发商：惠州市众和房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2015年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：5，总户数：509，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：3.2，车位比例：1:1.21，停车位，615个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.68-3.85元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东百合物业管理有限公司，物业服务：小区实行人车分流，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业也算不上服务有多好，但能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：山语华府位于惠州市惠阳区淡水镇中山四路和大埔南路的交汇处，属惠阳老城区。可享受主城区的生活配套，一站式名校(华师大附幼、附小、附中)、家路五星级酒店、商场、银行、医院一应俱全。比邻惠阳城市山亚公顶，一步即达淡澳河沿岸风光带。
小区评价：物业水平：小区实行人车分流，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业也算不上服务有多好，但能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区优点：交通便利，距离惠州南站约2公里；配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边；小区绿化好，通透性好小区缺点：部分是楼梯房；部分户型设计差，隔音效果不好。
小区二手房：山语华府4室2厅124.75m?精装修，4室2厅，124.8㎡，195万；山语华府2室2厅80.88m?满五年，2室2厅，80.9㎡，110万；山语华府4室2厅124.75m?满五年，4室2厅，124.8㎡，180万。
附近小区：瑞景居，10921元/㎡；峰景左岸，12216元/㎡；昶园，15319元/㎡；名苑星河湾，10653元/㎡；顺御名居，10691元/㎡；杏林苑，10730元/㎡；圣堤亚纳，12035元/㎡；左岸春天，10127元/㎡；华茂大厦，8577元/㎡；泰兴国际公寓，8493元/㎡；华星金碧雅苑，10822元/㎡；开城首府，13346元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州山语华府楼盘开盘时间是什么时候？
答
您好，很高兴为您解答惠州山语华府新房楼盘相关问题。山语华府开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州山语华府目前售价是多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州山语华府新房楼盘相关问题。山语华府现在新房参考均价约为：每平米5686元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州山语华府一共有多少户？车位数量有多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州山语华府新房楼盘相关问题。山语华府总户数有491户。车位数量有615个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山语华府二手房均价多少钱一平米？
答
山语华府现在二手房参考均价为：12298元/㎡。小区位于惠州市惠阳南站商圈，中山四路与大浦南路交汇处南200米。小区周边的学校有：惠州市惠阳区实验小学,惠阳淡水大埔小学,惠阳第一中学（初中部）。本地楼市小区楼盘
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惠州山语华府停车位收费标准，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。山语华府物业服务是由众和物业提供，整个楼盘规划的车位数565。惠州山语华府的停车位收费标准详细需要向众和物业咨询。楼盘名地址位于中山四路，可以过去详细咨询。判断山语华府开发商的实力，1要了解山语华府开发商和项目土地情况；2、要看山语华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山语华府开发商以往的业绩；4、山语华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山语华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山语华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州山语华府施工质量如何，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。山语华府是由专业的施工单位负责的，因此山语华府的施工质量是有保障的。并且山语华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，山语华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山语华府的质量都是有保障的。山语华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对山语华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对山语华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在山语华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州山语华府的房子出租注意事项有哪些，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。山语华府的房子出租需要注意：第一，对山语华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山语华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山语华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山语华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。山语华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且山语华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买山语华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州山语华府楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。山语华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体山语华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，山语华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。山语华府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断山语华府赠送面积的真实性。最后一定要确定山语华府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买山语华府的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州山语华府买来投资会亏本吗，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。要是想买山语华府投资，可放心入手。首先山语华府位于中山四路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达32.0，山语华府在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。山语华府绿化丰富，绿化率达32.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.99，家里有老人或者小孩，可以考虑买山语华府，而目前该项目的均价为11540元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是中山四路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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